Rumah Projek Baru (Undercon),Subsale dan Lelong Malaysia
- Rumah yang baru nak dibina oleh pemaju dan belum pernah diduduki.
- Rumah projek baru atau dikenali sebagai underconstruction atau undercon sahaja.
- Booking deposit yang rendah dan banyak pakej istimewa diberi oleh pemaju.
Rumah Projek Baru ,Subsale dan Lelong Malaysia
Rumah Subsale @ Second ialah:
- Rumah Subsale atau rumah second yang sudah dibina dan diduduki untuk dijual semula.
- Rumah Subsale banyak di pasaran kini
- Pembeli boleh memilih rumah subsale berdasarkan lokasi,fizikal rumah yang memenuhi citarasa sudah di renovate atau ingin rumah basic unit ,kejiranan
- Harga jual rumah subsale kini lebih rendah dari harga market value
- Pembeli ada banyak pilihan sekarang kerana adalah "buyer's market" iaitu supply rumah lebih banyak berbanding permintaan (demand) pembeli.
- Pembeli boleh memilih lokasi rumah subsale berdekatan dengan kemudahan seperti sekolah,akses highway,bank,restoran dan lain2
- Memerlukan deposit sebanyak 10% dari harga jual rumah dan anggaran 3%- 5% tambahan untuk kos guaman (perjanjian jual beli /SPA/SNP) dan setem duti.
Rumah Lelong ialah:
- Rumah yang telah siap dan pernah diduduki dan dijual dalam pasaran lelong kerana tuan rumah tidak mampu membayar bayaran bulanan bank seperti yang ditetapkan.
- Rumah lelong atau dikenali sebagai Auction House.
- Harga rumah lelong jauh lebih murah 50% dari harga pasaran semasa .
- Rumah lelong dibeli di mahkamah atau di iklan lelongan di surat khabar.
- Rumah lelong boleh dilihat dan ditinjau dari luar rumah sahaja dan tidak boleh lihat ruang dalam .
- Memerlukan deposit 10% untuk bayaran deposit untuk jadi pembida dalam lelongan awam
- Setelah selesai membida,pembida perlu bayar baki pembelian rumah lelong dalam tempoh 90 hari atau duit booking akan hangus.
- Untuk beli rumah lelong memerlukan ilmu dan tahu selok belok mengenai rumah lelong yang nak dibeli.
EmoticonEmoticon